房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1096号

根据双方签订的《房地产买卖（含居间）协议》第五条关于违约责任的约定，双方在买卖协议中约定的定金系担保签订网签协议，一方如无正当理由拒绝订立网签协议的，应承担相应的定金责任。现双方未能在约定的期限内签订网签协议，就其原因，上诉人陈述其在约定的时间内要求签订网签协议，但中介公司一直推托，后得知系被上诉人在同一小区的房屋没有售出，才导致网签协议一直未签订，故系被上诉人拖延导致网签协议未能签订；被上诉人则陈述在约定时间内双方均没有时间签约，后通过中介公司约定10月26日签约，但上诉人又提出涨价要求，故导致网签协议未能签订。从上述陈述看，双方当事人在合同约定的签约日期届满时，均没有不再签订网签协议的明确意思表示，且此后双方当事人都要求签订网签协议，故应视为双方对签约日期作出了变更，双方当事人应本着诚实信用的原则，积极协商确定合理的时间签订网签协议，但上诉人却陈述其已于2013年10月21日口头通知中介公司不再出售系争房屋，并于10月26日告知被上诉人不再签订网签协议，同时参考双方于10月26日的通话记录，可以认定系上诉人不愿继续出售系争房屋致网签协议最终未能签订，故上诉人应按照买卖协议的约定承担

根据双方签订的《房地产买卖（含居间）协议》第五条关于违约责任的约定，双方在买卖协议中约定的定金系担保签订网签协议，一方如无正当理由拒绝订立网签协议的，应承担相应的定金责任。现双方未能在约定的期限内签订网签协议，就其原因，上诉人陈述其在约定的时间内要求签订网签协议，但中介公司一直推托，后得知系被上诉人在同一小区的房屋没有售出，才导致网签协议一直未签订，故系被上诉人拖延导致网签协议未能签订；被上诉人则陈述在约定时间内双方均没有时间签约，后通过中介公司约定10月26日签约，但上诉人又提出涨价要求，故导致网签协议未能签订。从上述陈述看，双方当事人在合同约定的签约日期届满时，均没有不再签订网签协议的明确

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1096号上诉人（原审被告）绪建民。上诉人（原审被告）张明华。被上诉人（原审原告）王静。委托代理人巫小莉，上海言知律师事务所律师。上诉人绪建民、张明华因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第44898号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2……