执行异议之诉 （2021）辽01民终6895号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告辽宁海天房地产开发有限公司经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，根据原告及其他被告提供的证据对案件事实予以认定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，原告提供的证据证明原告购买车库的时间在查封之后，且原告所购买的房产非用于居住而系车库，故原告对涉案房产不享有足以排除强制执行的权益，原告的异议主张不能成立，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告辽宁海天房地产开发有限公司经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，根据原告及其他被告提供的证据对案件事实予以认定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6895号上诉人（原审原告）：吴金菊，女，1981年10月25日出生，满族，住沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：董跃华，男，汉族，1978年10月20日出生，住沈阳市沈北新区，系上诉人丈夫。被上诉人（原审被告）：秦明，男，1958年10月17日出生，汉族，住辽宁省阜新市海州区。被上诉人（原审被告）：陈娟，女，1962年3月4日出生，汉族……