物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第2654号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”。原审法院作出的（2012）穗番法执字第5950-3号《执行裁定书》为已经发生法律效力的文书，《执行裁定书》裁定涉讼房屋的所有权自裁定送达侯文超时起转移，因此涉讼房屋的所有权已于2014年8月4日变更为侯文超所有。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”。第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”。涉讼房屋于2014年7月4日经拍卖程序由买受人侯文超购买所得，邝兆南应负有将涉讼房屋移交给侯文超的法律义务，但邝兆南以与上海浦东发展银行股份有限公司广州分行之间存在纠纷等理由一直控制占用涉讼房屋，显属无理，其应将涉讼房屋交回给侯文超管业。现邝兆南拒不交付涉讼房屋，致使侯文超无法使用房屋获得利益，损害其的物权，因此邝兆南应赔偿侯文超的经济损失，支付房屋使用费给侯文超，房屋使用费应从房屋所
摘要
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”。原审法院作出的（2012）穗番法执字第5950-3号《执行裁定书》为已经发生法律效力的文书，《执行裁定书》裁定涉讼房屋的所有权自裁定送达侯文超时起转移，因此涉讼房屋的所有权已于2014年8月4日变更为侯文超所有。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”。第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2654号上诉人（原审被告）：邝兆南。委托代理人：吴汝庆，广东星凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯文超。委托代理人：张慧娜，广东天诺律师事务所律师。上诉人邝兆南因与被上诉人侯文超物权保护纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2014）穗番法民三初字第900号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……