房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0106民初650号

魏桂英、王家友、杨光华签署《声明书》，约定涉诉房屋产权属魏桂英、王家友、杨光华共同所有；魏桂英、王家友、杨光华已于2003年10月将涉诉房产以14万元价格出售给王刚，王刚已付清全部购房款，涉诉房屋归王刚所有。 上述声明书的签订形式在公证部门办理公证并出具公证书。 庭审中，王刚、王家祥、王家友、杨光华均认可该公证书的真实性。 本院对公证书真实性予以确认。 王刚与魏桂英、王家友、杨光华构成房屋买卖合同法律关系。 诉讼期间，王刚、王家祥、王家友、杨光华均认可签订经公证机构公证的《声明书》后，王刚于2003年11月起居住使用该涉案房屋至今。 现涉诉房屋尚未办理初始登记。 依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条的规定，本院对上述事实予以确认。 王刚诉请王家祥、王家友、杨光华协助办理涉案房产转让登记手续，王家祥、王家友、杨光华同意王刚该项诉讼请求。 当事人的意思自治不能违背法律的禁止性规定，参考《房屋登记办法》第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其

王刚与王家祥、王家友房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初650号原告：王刚，男，1978年3月9日出生，汉族，住武汉市东西湖区，委托诉讼代理人：梅状，湖北驰纵律师事务所律师。 被告：王家祥，男，1956年11月30日出生，汉族，住武汉市武昌区，被告：王家友，男，1952年7月31日出生，汉族，住武汉市武昌区，被告：杨光华，女，1955年10月6日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代……