物业服务合同纠纷 （2016）黔04民终2号

的物管服务有瑕疵，不符合合同约定的质量标准情形，一审不支持滞纳金（违约金）错误。一审酌定交纳70%物管费没有依据。2、一审扣减垃圾清运费、装修押金是错误的。被上诉人未对装修押金提出反诉，一审扣减不当。另被上诉人于2010年7月9日在上诉人处办理了《装修申请》和签订了《装修补充协议》，被上诉人也享受了装修垃圾清运服务，不应扣减垃圾清运费。请求二审改判支付上诉人的诉讼请求。上诉人二审中提供了《装修申请表》和《装修注意事项》，拟证实被上诉人装修产生了垃圾，应扣减垃圾清运费。被上诉人对以上证据真实性不持异议，主张2010年开始装修，中途停工，现在才装修完毕。杨小明二审未答辩。二审查明的事实与一审认定的事实相同。本院认为：上诉人诉请被上诉人支付物业管理费及其滞纳金，物管协议约定上诉人为被上诉人提供房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理、环境卫生、安全防范、车辆停放等服务，被上诉人每半年向上诉人交纳物管费。依照生效的（2014）平民初字第1001号民事判决认定的事实，上诉人在履行物管协议过程中，存在物业管理不到位等情形，一审酌定被上诉人支付70%的物管费并无不当，对于其诉请的支付违约金（滞纳金），

的物管服务有瑕疵，不符合合同约定的质量标准情形，一审不支持滞纳金（违约金）错误。一审酌定交纳70%物管费没有依据。2、一审扣减垃圾清运费、装修押金是错误的。被上诉人未对装修押金提出反诉，一审扣减不当。另被上诉人于2010年7月9日在上诉人处办理了《装修申请》和签订了《装修补充协议》，被上诉人也享受了装修垃圾清运服务，不应扣减垃圾清运费。请求二审改判支付上诉人的诉讼请求。上诉人二审中提供了《装修申请表》和《装修注意事项》，拟证实被上诉人装修产生了垃圾，应扣减垃圾清运费。被上诉人对以上证据真实性不持异议，主张2010年开始装修，中途停工，现在才装修完毕。杨小明二审未答辩。二审查明的事实与一审认定的

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔04民终2号上诉人（一审原告）贵州安吉瑞物业服务有限责任公司，被上诉人（一审被告）杨小明。上诉人贵州安吉瑞物业服务有限公司（以下简称“安吉瑞公司”）与被上诉人杨小明物业服务合同纠纷一案，因不服贵州省安顺市平坝区人民法院（2015）平民初字第1298号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。安吉瑞公司一审……