商品房销售合同纠纷 （2018）桂02民终2899号
裁判要旨
对于被告辩称原告在房屋交接书上签字确认并领取房屋钥匙的行为并没有逾期交房，对此，双方签订的商品房销售合同中明确约定了房屋交付条件是必须取得房屋建筑工程验收备案证明，故双方应严格按照合同约定履行合同义务，原告在房屋交接书签字确认及领取房屋钥匙的行为并不符合双方约定的交房条件，故对于被告的上述辩称，本院不予采信。”对以上事实认定错误，理由如下：首先，本案双方签订的《商品房买卖合同》附件四：“合同补充协议”第十五条约定：“双方确认：买受人在出卖人提供的房屋交接相关表格上签字接受房屋或者领取房屋钥匙即视为房屋已经验收和交接”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法释(2003)7号第十一条第一款规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”本案中，上诉人在涉案工程于2016年7月30日经建设、勘察、设计、施工、监理五方验收合格后，按照双方以上约定及法律规定与被上诉人办理了商品房交付手续。被上诉人在《金绿洲—36#房屋交接书》上签字确认：“经实地验收，房屋符合房屋销售合同中各条款的规定，无任何异议，同意接收”，且被上诉人同时在
摘要
柳州市方东房地产开发有限公司、孟柳静商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂02民终2899号 上诉人（原审被告）：柳州市方东房地产开发有限公司，住所地：柳州市潭中西路**，统一社会信用代码：91450200727647980Q。 法定代表人：韩树东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：崔宇平，广西信和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蓝羽，广西信和律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：孟柳静，男，19……