房屋买卖合同纠纷 （2014）浙杭民终字第1237号

杨国才与李张木之间的土地、房屋买卖合同关系成立，李张木未按约支付转让款项，根据双方的约定，杨国才要求解除转让合同合理、合法，予以支持。杨国才主张的违约金，出于双方自愿约定，不违反法律规定，予以支持。李张木经合法传唤，无正当理由未到庭，视为对杨国才诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除杨国才、李张木于2013年5月19日签订的《转让合同》；二、李张木在判决生效后十日内支付杨国才违约金100万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取6900元，由李张木负担。宣判后，李张木不服，向本院提起上诉称：一、杨国才在签订《转让合同》时隐瞒了转让土地的面积、使用权剩余期限等重要内容，使李张木在违背真实意思的情况下订立合同，双方签订的《转让合同》依法可撤销。李张木与杨国才就签订《转让合同》进行磋商时，杨国才称案涉土地的面积为13余亩，土地使用权的剩余期限为11年，

杨国才与李张木之间的土地、房屋买卖合同关系成立，李张木未按约支付转让款项，根据双方的约定，杨国才要求解除转让合同合理、合法，予以支持。杨国才主张的违约金，出于双方自愿约定，不违反法律规定，予以支持。李张木经合法传唤，无正当理由未到庭，视为对杨国才诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除杨国才、李张木于2013年5月19日签订的《转让合同》；二、李张木在判决生效后十日内支付杨国才违约金100万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第1237号上诉人（原审被告）：李张木。委托代理人：王君。被上诉人（原审原告）：杨国才。委托代理人：包志强。上诉人李张木因与被上诉人杨国才房屋买卖合同纠纷一案，不服杭州市萧山区人民法院（2014）杭萧民初字第980号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月18日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院根据……