房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁15民终2825号

原告的诉讼请求中包括装修损失、空调损失、涉案房屋溢价可得利益损失。关于装修损失、空调损失，因原告未提交充分证据，法院不予支持。关于房屋溢价可得利益损失，原告要求进行司法鉴定。经咨询法院鉴定部门意见，鉴定部门认为只有房屋位置确定且经过验收合格后才能进行房屋价值鉴定，而被告的回迁房屋位置尚未确定，是否验收合格更未明确，原告要求鉴定的条件尚未成就，故原告要求被告赔偿房屋溢价可得利益损失，证据不足，不予支持，原告可在鉴定条件成就后另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：驳回原告安柱海的诉讼请求。案件受理费2150元，由原告安柱海负担。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”根据上述法律规定，许见顺应当就因合同无效给安柱海造成的损失进

原告的诉讼请求中包括装修损失、空调损失、涉案房屋溢价可得利益损失。关于装修损失、空调损失，因原告未提交充分证据，法院不予支持。关于房屋溢价可得利益损失，原告要求进行司法鉴定。经咨询法院鉴定部门意见，鉴定部门认为只有房屋位置确定且经过验收合格后才能进行房屋价值鉴定，而被告的回迁房屋位置尚未确定，是否验收合格更未明确，原告要求鉴定的条件尚未成就，故原告要求被告赔偿房屋溢价可得利益损失，证据不足，不予支持，原告可在鉴定条件成就后另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：驳回原告安柱海的诉讼请求。案件

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁15民终2825号上诉人（原审原告）：安柱海，男，1978年5月18日出生，汉族，个体工商户，住山东省聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：冷琴，聊城高新金鉴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：许见顺，男，1952年1月6日出生，汉族，农民，住山东省聊城市经济技术开发区。被上诉人（原审被告）：许士勇，男，1976年9月21日出生，汉族，农民……