房屋买卖合同纠纷 （2016）辽05民终777号

原、被告签订的房屋买卖协议，不违反法律法规的强制性规定，依法应予保护。原告已经按照约定履行全部合同义务，被告未按照合同约定履行交房义务，符合双方签订的商品房预售合同中解除合同的约定事由，故原告请求判令解除商品房预售合同的诉讼请求，予以支持。原告请求一并解除个人住房借款合同的诉讼请求，第三人中国建设银行股份有限公司本溪分行对此不持异议，应予以支持，并由第三人中恒信担保有限责任公司对该借款合同项下的债务承担连带给付责任。对于原告请求被告赔偿各项损失一节，依原告实际损失予以保护。据此，原审法院判决：一、解除原告章善美与被告本溪富虹房地产开发建筑有限公司于2014年11月5日签订的商品房预售合同；二、解除原告章善美与第三人中国建设银行股份有限公司本溪分行于2014年11月28日签订的个人住房借款合同；三、被告本溪富虹房地产开发建筑有限公司于判决生效后立即给付原告章善美购房款二十九万七千九百七十一元五角二分，购房贷款担保费四千元，房屋所有权登记费八十元，税金二千九百七十九元七角二分，维修基金三千二百一十五元五角二分，公证费二百元，截止到2015年11月25日的贷款利息一万一千七百二十元一角七分，

原、被告签订的房屋买卖协议，不违反法律法规的强制性规定，依法应予保护。原告已经按照约定履行全部合同义务，被告未按照合同约定履行交房义务，符合双方签订的商品房预售合同中解除合同的约定事由，故原告请求判令解除商品房预售合同的诉讼请求，予以支持。原告请求一并解除个人住房借款合同的诉讼请求，第三人中国建设银行股份有限公司本溪分行对此不持异议，应予以支持，并由第三人中恒信担保有限责任公司对该借款合同项下的债务承担连带给付责任。对于原告请求被告赔偿各项损失一节，依原告实际损失予以保护。据此，原审法院判决：一、解除原告章善美与被告本溪富虹房地产开发建筑有限公司于2014年11月5日签订的商品房预售合同；二、

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终777号上诉人（原审被告）本溪富虹房地产开发建筑有限公司，住所地本溪市明山区。法定代表人张小，该公司经理。委托代理人朱丽、李吉利，该公司员工。被上诉人（原审原告）章善美，女，1990年6月19日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人章青（章善美母亲）。原审第三人中国建设银行股份有限公司本溪分行，住所地本溪市平山区。负责人张连生……