房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0105民初7086号
裁判要旨
原告张风元与被告刘焕霞签订的租房合同系双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以采信。 双方均应依约履行。 依原告提供向被告转账支付35000元的转账凭证、被告向原告出具收到房租35000元和押金3000元的收据，可以证明原告已履行向被告支付租金35000元与押金3000元的义务。 按照原告与被告各自提供双方短信聊天记录，可以证明被告于2019年4月40日向原告发出提前三月通知被告是否续租，2019年5月6日告知原告将房屋租给下家，并通知原告于2019年7月20日交接，原告按照被告通知于2019年7月19日将租赁的房屋腾空，并多次通知被告交接，被告未与原告交接房屋的事实。 原告已按约腾空涉案房屋，被告未举证证明原告未交清水电费及物业管理等费用的证据，应当承当举证不利的后果，被告已占有涉案房屋，应向原告返还押金3000元，故原告主张被告返还租房押金3000元的诉讼请求，理由和证据充足，本院予以支持。 原告主张被告支付押金3000元按中国人民银行同期贷款利率计算的利息，双方在租房合同中未约定逾期退还保证金的违约责任，故对该项诉讼请求，理由和证据不足，本院不予支
摘要
张风元与刘焕霞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院民事判决书（2019）晋0105民初7086号原告：张风元，男，1964年10月1日出生，汉族，太原新森实业有限公司工程师，户籍地址太原市，住太原市。 被告：刘焕霞，女，1962年12月25日出生，汉族，职业不详，户籍地址太原市，住太原市。 原告张风元与被告刘焕霞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张风元到庭参加……