不当得利纠纷 （2016）苏13民终3838号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，泗阳雨润公司因逾期交房，导致颜士斌申请退房，退房后泗阳雨润公司退还了颜士斌的购房首付款及按揭贷款本息共计2700050.82元，泗阳雨润公司明确说明此中不包含违约金，而颜士斌在领取款项后并未偿还按揭贷款导致泗阳雨润公司于2015年12月25日专有账户上被扣划885805.95元，颜士斌称之前的2700050.82元中包含了违约金损失，并不包括偿还银行的按揭贷款，因双方对此陈述不一致，颜士斌对此亦未提供充分证据证明其观点。综上，原审法院认为，经计算，泗阳雨润公司要求颜士斌返还857839元有事实和法律依据，予以照准。颜士斌提起的第一项反诉请求要求泗阳雨润公司支付逾期交房违约金368282.43元（以2728018元计算，自2014年8月1日起，请求调整按照日万分之三计算至2015年11月1日止），本因双方有合同约定，故泗阳雨润公司支付逾期交房违约金数额为487.5元（3250018×0.015%）；同时泗阳雨润公司应给付占用颜士斌资金期间的利息，利息的计算方式为以1760018元为本金自2014年8月

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，泗阳雨润公司因逾期交房，导致颜士斌申请退房，退房后泗阳雨润公司退还了颜士斌的购房首付款及按揭贷款本息共计2700050.82元，泗阳雨润公司明确说明此中不包含违约金，而颜士斌在领取款项后并未偿还按揭贷款导致泗阳雨润公司于2015年12月25日专有账户上被扣划885805.95元，颜士斌称之前的2700050.82元中包含了违约金损失，并不包括偿还银行的按揭贷款，因双方对此陈述不一致，颜士斌对此亦未提供充分证据证明其观点。综上，原审法院认为，经计算，泗阳雨润公司要求颜士斌返还857839元有事实和法律依据，予

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终3838号上诉人(原审被告、反诉原告):)：颜士斌被上诉人(原审原告、反诉被告):)：泗阳雨润中央购物广场有限公司法定代表人：吴晓国，系该公司董事长。委托诉讼代理人：许强风，江苏八面锋律师事务所律师。上诉人颜士斌因与被上诉人泗阳雨润中央购物广场有限公司（以下简称泗阳雨润公司）不当得利纠纷一案，不服泗阳县人民法院（2016）苏1323民……