房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终4709号

原被告双方签订的租房合同，系原被告真实意思表示，原被告双方应当按照合同的约定，履行双方的义务。被告于2016年6月底从租房处搬离，应付原告2016年5、6月份房租800元，扣除原被告签订合同时被告给付原告的保证金400元，应付给原告租金400元。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”，原被告双方在合同中约定任何一方要求中止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方年租金10%的违约金，被告在租房期间不按约定交付租金，并在合同未到期时擅自搬离，故根据合同的约定，原告主张违约金480元，本院予以支持。原告主张水费20元，系被告租房期间产生，本院予以支持。损坏家具修复补偿费600元、镜子赔偿费50元，原告提供的证据不够确实充分，本院不予支持。判决如下：一、在本判决生效后十日内，被告郝志强给付原告赵素梅900元。二、驳回原告赵素梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受

原被告双方签订的租房合同，系原被告真实意思表示，原被告双方应当按照合同的约定，履行双方的义务。被告于2016年6月底从租房处搬离，应付原告2016年5、6月份房租800元，扣除原被告签订合同时被告给付原告的保证金400元，应付给原告租金400元。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”，原被告双方在合同中约定任何一方要求中止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方年租金10%的违约金，被告在租房期间不按约定交付租金，并在合同未到期时擅自搬离，故根据合同的约定，原告主张违约金480元

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终4709号上诉人（原审原告）：赵素梅，女，汉族，1948年9月23日生，3502厂退休职工，住井陉县。委托代理人：梁仁卓，系赵素梅之夫。被上诉人（原审被告）：郝志强，男，汉族，1984年5月10日生，住井陉县。上诉人赵素梅因与被上诉人郝志强房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省井陉县人民法院（2016）冀0121民初2319号民事判决，向……