物权确认纠纷 （2014）青民一终字第2349号

根据房屋权属登记，赵某兰系涉案房屋的产权人，赵某乙与赵某兰签订的房屋买卖合同合法有效。根据本院查明的事实，赵某乙与赵某兰签订合同后，已经通过中介于某支付全部购房款，并且办理产权过户手续，且该成交价格符合市场价格，赵某主张赵某乙与赵某兰之间存在恶意串通，缺乏证据支持，本院不予采信。虽然涉案房屋因继承纠纷进入诉讼程序，但是赵某乙目前已经取得涉案房屋的产权，涉案房屋不能再作为遗产进行分割，赵某有权基于物上代位权向赵某兰主张出卖房屋所得款项，因此，本案无须以另案的审理结果为依据而中止诉讼。王某兰在诉讼过程中去世，赵某乙申请撤回对王某兰的起诉，本院予以准许。综上，赵某的上诉理由不足，本院不予支持。原审查明事实清楚，但因王某兰去世，不能再作为本案当事人参加诉讼，因此，本院对原审裁判结果予以调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：变更胶州市人民法院（2013）胶民初字第592号民事判决为：上诉人赵某于本判决生效之日起30日内迁出占用的被上诉人赵某乙所有的位于胶州市常州路水寨花园小区×号楼×单元×室的房屋一处及附房一间。一审案件受理费5050元，二审案件受理

根据房屋权属登记，赵某兰系涉案房屋的产权人，赵某乙与赵某兰签订的房屋买卖合同合法有效。根据本院查明的事实，赵某乙与赵某兰签订合同后，已经通过中介于某支付全部购房款，并且办理产权过户手续，且该成交价格符合市场价格，赵某主张赵某乙与赵某兰之间存在恶意串通，缺乏证据支持，本院不予采信。虽然涉案房屋因继承纠纷进入诉讼程序，但是赵某乙目前已经取得涉案房屋的产权，涉案房屋不能再作为遗产进行分割，赵某有权基于物上代位权向赵某兰主张出卖房屋所得款项，因此，本案无须以另案的审理结果为依据而中止诉讼。王某兰在诉讼过程中去世，赵某乙申请撤回对王某兰的起诉，本院予以准许。综上，赵某的上诉理由不足，本院不予支持。原审查

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第2349号上诉人（原审被告）赵某。委托代理人徐会富，山东康元律师事务所律师。委托代理人徐仁旭，山东康元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵某乙。委托代理人刘忠舜。原审第三人赵某兰。委托代理人张志，山东海之信律师事务所律师。委托代理人崔立峰。上诉人赵某因与被上诉人赵某乙、原审第三人赵某兰物权确认纠纷一案，不服山东省胶州市人民法院（2……