定金合同纠纷 （2019）冀08民终1163号

原、被告签订的定金协议中约定如乙方即史桂芬未按约定时间交纳购房首付款，甲方有权解除合同，而被告史桂芬在协议约定的时间即2017年1月14日未交纳首付款，在原告的延长时间内亦未交纳该款项，因此双方约定的合同解除条件成就，原告享有解除权，被告主张其与原告另达成缓交首付款约定，但未提交证据证明，本院不予采纳。对于原告主张解除与被告于2017年1月11日签订的定金协议（承德福地华园西区7号楼2单元904室房屋），本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，判决：解除原告承德市热河房地产开发有限公司与被告史桂芬于2017年1月11日就承德福地华园西区7号楼2单元904室房屋签订的定金协议。本院二审期间，上诉人史桂芬提出被上诉人承德市热河房地产开发有限责任公司董事长董焕臣曾经同意其延期缴纳购房款。经本院询问并向董焕臣核实，董焕臣认可在向上诉人史桂芬发出解约函前后与上诉人史桂芬就购房一事通过电话，但否认同意其延期交纳购房款。经审理，二审查明事实和采信证据与一审查明事实和采信一致，相关证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，上诉人史桂芬与被上诉人承德市热河房地产开发有限责任公司

原、被告签订的定金协议中约定如乙方即史桂芬未按约定时间交纳购房首付款，甲方有权解除合同，而被告史桂芬在协议约定的时间即2017年1月14日未交纳首付款，在原告的延长时间内亦未交纳该款项，因此双方约定的合同解除条件成就，原告享有解除权，被告主张其与原告另达成缓交首付款约定，但未提交证据证明，本院不予采纳。对于原告主张解除与被告于2017年1月11日签订的定金协议（承德福地华园西区7号楼2单元904室房屋），本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，判决：解除原告承德市热河房地产开发有限公司与被告史桂芬于2017年1月11日就承德福地华园西区7号楼2单元904室房屋签订

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终1163号上诉人（原审被告）：史桂芬，女，1960年11月16日出生，蒙古族，住河北省平泉市。委托诉讼代理人:苏铁钢，河北汇林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：承德市热河房地产开发有限责任公司，住所地承德市双桥区富家花园**楼。法定代表人：董焕臣，董事长。委托诉讼代理人:姜文涛,河北山庄（北京）律师事务所律师。上诉人史桂芬因与被上……