房屋租赁合同纠纷 （2019）内02民终2863号

部分“…有原告提供的交易明细可以证实，被告每年给付租金16万元，后被告给付三个年度租金48万元，且在2018年7月10日法庭审理笔录被告发表辩论意见，“2013年原告向被告索要租赁费，起诉至法院，当时土右旗境内驾校经营效益好，被告收益比较好，就答应在两年之内每年按照16万元给付”可以证实2013年3月16日至2016年3月16日被告每年给付恒达公司租金16万元，且已实际履行，故认定为每年租金变更为16万元”错误，2018年6月22日恒达公司诉韩启胜案件中，韩启胜委托诉讼代理人进行诉讼，代理权限为一般授权，故韩启胜代理人在辩论阶段所言不能作为认定案件事实的依据，最终定案应当以整个案件情况来进行认定，不可断章取义。且从代理人在辩论阶段的陈述来看也不能推断出每年的租金均为16万元。再次，双方当事人的交易明细中，除了13年是一次性支付租金外，其余均为被上诉人向上诉人有的领取、有的借款，金额不等。交易明细不能证明年租金为16万元。最后，一审判决本院认为部分“被告提出:依据租赁合同，2018年7月10日的开庭笔录只能证明这两年内按每年租金16万元，其余按照33400元计算，但被告没有证据证明，二年

部分“…有原告提供的交易明细可以证实，被告每年给付租金16万元，后被告给付三个年度租金48万元，且在2018年7月10日法庭审理笔录被告发表辩论意见，“2013年原告向被告索要租赁费，起诉至法院，当时土右旗境内驾校经营效益好，被告收益比较好，就答应在两年之内每年按照16万元给付”可以证实2013年3月16日至2016年3月16日被告每年给付恒达公司租金16万元，且已实际履行，故认定为每年租金变更为16万元”错误，2018年6月22日恒达公司诉韩启胜案件中，韩启胜委托诉讼代理人进行诉讼，代理权限为一般授权，故韩启胜代理人在辩论阶段所言不能作为认定案件事实的依据，最终定案应当以整个案件情况来进行认

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2019）内02民终2863号上诉人（原审被告）：韩启胜，男，住内蒙古自治区。上诉人（原审被告）：包头市科达驾驶员培训学校。法定代表人：韩璐。二上诉人共同委托诉讼代理人：郝文华，内蒙古正恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：土默特右旗恒达粮油有限责任公司。法定代表人：王福荣。委托诉讼代理人：赵宝龙，内蒙古金矢律师事务所律师。委托诉讼代理人：许冰玉，内蒙古……