房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第05310号

和东公司与维艾普公司签订的厂房租赁合同系当事人双方真实意思表示，并未违反法律、法规的强行性、禁止性规定，应为合法有效，对双方均有约束力。维艾普公司于2015年7月1日变更为“苏州维艾普新材料股份有限公司”，其在变更前的债权、债务依法应由变更后的公司即维艾普公司维艾普股份公司承继。关于和东公司要求维艾普公司支付2014年11月的房屋租金22440元及逾期付款利息损失536.16元（自2014年12月1日起至起诉之日止，按照年利率5.1%计算）的请求。维艾普公司在庭审中明确表示愿意支付2014年11月的房租22440元，但认为和东公司要求其支付逾期付款利息损失缺乏法律依据。根据和东公司、维艾普公司签订的厂房租赁合同约定，和东公司出租给维艾普公司的厂房面积为1320平方米，租金为17元／平方米／月，租金每六个月支付一次，先付后用，和东公司主张的22440元租金系2014年11月1日至2014年11月30日的租金，该租金维艾普公司应于2014年10月31日支付，现维艾普公司逾期支付，故维艾普公司应支付和东公司租金22440并支付和东公司逾期付款利息损失。和东公司主张的逾期付款利息损失536.1

和东公司与维艾普公司签订的厂房租赁合同系当事人双方真实意思表示，并未违反法律、法规的强行性、禁止性规定，应为合法有效，对双方均有约束力。维艾普公司于2015年7月1日变更为“苏州维艾普新材料股份有限公司”，其在变更前的债权、债务依法应由变更后的公司即维艾普公司维艾普股份公司承继。关于和东公司要求维艾普公司支付2014年11月的房屋租金22440元及逾期付款利息损失536.16元（自2014年12月1日起至起诉之日止，按照年利率5.1%计算）的请求。维艾普公司在庭审中明确表示愿意支付2014年11月的房租22440元，但认为和东公司要求其支付逾期付款利息损失缺乏法律依据。根据和东公司、维艾普公司

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第05310号上诉人（原审被告）苏州维艾普新材料股份有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇城区工业园弇山西路136号。法定代表人周介明，董事长。委托代理人施铭，江苏广浩律师事务所律师。委托代理人毛晓蕾，江苏广浩律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）太仓市和东带钢有限公司，住所地江苏省太仓市双凤镇新湖泥泾村。法定代表人季建忠，执行董事。委……