不当得利纠纷 （2013）枣民一终字第403号

王智兰依照山东省枣庄市峄城区人民法院（2009）峄民重初字第5号判决书的判决实现回迁，作为本案的原告主体适格。中兴公司作为东花园小区一期工程的开发主体，其行为应当受到相关部门的制约，东花园小区一期工程的销售价格必须经过相应建设、物价主管部门的审批，本案中，枣庄市物价局和枣庄市建设委员会（枣价费发（2007）24号文件）《关于对东花园小区一期经济适用房销售价格的批复》已经明确，房屋审批销售价格，除代收费用之外不得另收任何费用，销售时必须按规定明码标价。同时根据枣庄市物价局（枣价费函（2007）12号）《关于东花园一期工程基础设施建设配套费请示的复函》，“枣价费发（2007）24号文《关于对东花园小区一期经济适用房销售价格的批复》中核定的销售价格1382元／平方米，其价格构成中的基础设施建设配套费为133.43元／平方米，”该函复明确了销售价格1382元／平方米已经包含了基础设施建设配套费。关于2500元／户煤气费问题，针对被告的主张，原审法院认为《关于东花园小区一期工程经济适用房销售价格报告》为被告中兴公司单方出具的文件，不能单独作为认定客观事实的依据，枣庄市价格认证中心出具的枣价证字（

王智兰依照山东省枣庄市峄城区人民法院（2009）峄民重初字第5号判决书的判决实现回迁，作为本案的原告主体适格。中兴公司作为东花园小区一期工程的开发主体，其行为应当受到相关部门的制约，东花园小区一期工程的销售价格必须经过相应建设、物价主管部门的审批，本案中，枣庄市物价局和枣庄市建设委员会（枣价费发（2007）24号文件）《关于对东花园小区一期经济适用房销售价格的批复》已经明确，房屋审批销售价格，除代收费用之外不得另收任何费用，销售时必须按规定明码标价。同时根据枣庄市物价局（枣价费函（2007）12号）《关于东花园一期工程基础设施建设配套费请示的复函》，“枣价费发（2007）24号文《关于对东花园

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）枣民一终字第403号上诉人（原审被告）：枣庄新中兴房地产开发有限责任公司。法定代表人：刘学典，该公司董事长。委托代理人：沈冬，该公司职员。委托代理人：王伟，山东诺诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王智兰，女，汉族，1936年1月12日出生。委托代理人：王新建，男，汉族，1954年11月14日出生。上诉人枣庄新中兴房地产开发有限责任公司（以……