商品房预售合同纠纷 （2019）桂0602民初1130号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效,双方均应按照合同约定履行各自的义务。 现因被告未能按时足额向第三人建行防城港分行支付借款合同项下的贷款本息，导致第三人建行防城港分行于2018年6月29日、2018年12月26日从原告的保证金账户中共计扣划了22891.72元。 根据约定，原告有权解除《商品房买卖合同》，并要求被告返还被扣划的款项22891.72元及支付违约金4578元（22891.72元×20%）。 因第三人陈旭波已经代被告向原告支付了22891.72元，则原告的该项诉请本院不予支持。 同时，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，合同解除后，双方签订的《商品房买卖合同》备案登记手续，被告有义务协助原告办理相应的撤销登记手续。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条之规定，判决如下： 解除原告防城港市荣城房地产开发有限公司与被告王凤清签订的《商品房买
摘要
防城港市荣城房地产开发有限公司与王凤清商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初1130号 原告：防城港市荣城房地产开发有限公司，住所地防城港市港口区北部湾大道与灵秀路交汇处“埠上桃源”营销中心一楼001室，统一社会信用代码：914506007852221046。 法定代表人：陈雄伟。 委托诉讼代理人：黄世新，广西欣和律师事务所律师。 被告：王凤清，女，1971年4月6日出生，住福建省福……