商品房预售合同纠纷 （2018）桂06民终893号
裁判要旨
一、关于腾飞龙公司向闫影送达催款通知的问题。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》中附件四（通讯及交楼相关补充条款）第一条约定本合同项下的任何通知、付款要求或各种通讯联系以书面形式按买受人预留的地址或电话号码、传真号码送达对方，或报纸公告形式告知。而腾飞龙公司在2016年7月1日在《防城港日报》上发出的《催款公告》中没有明确未付款的买受人情况，无法确认系通知本案的被告即闫影支付剩余房款，对该证据不予采信。对于腾飞龙公司于2017年4月22日在《防城港日报》上发出的《催款公告》即向闫影发出了催款或变更付款方式及与腾飞龙公司达成补充协议的公告。即该《催款公告》不仅催促闫影等多名买受人支付剩余房款，还涉及到合同的主要内容即付款方式的变更等。因此，腾飞龙公司对涉及到合同主要内容的变更等问题采取公告的方式向闫影进行送达，本院不予采信。2017年4月24日，腾飞龙公司向闫影邮寄《催款律师函》，该地址非《商品房买卖合同》中预留的地址，且邮件被退回，则不予认定腾飞龙公司向闫影送达了《催款律师函》。但2018年2月6日，腾飞龙公司向闫影邮寄的《行使接房权利、履行义务通知书》，该邮件虽被退回，但该地址为闫影
摘要
闫影、广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂06民终893号 上诉人（原审被告）：闫影，女，1988年1月16日出生，汉族，住陕西省延安市宝塔区。 委托代理人：刘亚丽（系闫影的母亲），女，1962年10月4日出生，汉族，住陕西省延安市。 委托诉讼代理人：张广斌，陕西文星律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司。住所：广西防城港市港口区仙……