物业服务合同纠纷 （2019）粤1204民初1121号
裁判要旨
本案是因梁培晋没有向肇庆高盛投资有限公司交纳物业服务费而引起的纠纷，属物业服务合同纠纷。 梁培晋与案外人梁承文签订《房地产买卖合同》成为金沙咀国际广场T11座1005房业主后，享受了原告的物业管理服务，又按《前期物业管理服务协议》约定交纳了管理费，应视为梁培晋认可并履行了《前期物业管理服务协议》的约定。 原告要求被告支付2018年4月1日至2019年3月30日的物业管理费以及2018年1月至2019年2月的水电公摊费，本院予以支持。 梁培晋20**年4月1日至2019年3月30日应缴物业管理费的金额应为106.5㎡×1.08元/㎡×12（月）=1380.24元；根据物业公共区域水电费用分摊依据的标准，梁培晋20**年1月至2019年2月的水电公摊费应为224.48元。 关于违约金问题，对于肇庆高盛投资有限公司提出的违约金的诉讼请求，梁培晋多次将楼道管理问题反映到物业管理处，但肇庆高盛投资有限公司对业主反映的管理问题未能及时解决，存在管理瑕疵，因此对肇庆高盛投资有限公司的违约金请求，本院不予支持。 梁培晋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院在查明事实的基础上依法缺席判决。 综上所述
摘要
肇庆高盛投资有限公司与梁培晋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初1121号原告：肇庆高盛投资有限公司，住所地肇庆市高要区南岸沿江二路**金沙咀国际广场西边入口大门****物管房，统一社会信用代码91441283690547141Y。 法定代表人：潘炬云。 委托诉讼代理人：郭丽、凌翠琼，该公司员工。 被告：梁培晋，男，1957年1月1日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，原告肇庆高盛投资有限公司……