物业服务合同纠纷 （2019）粤1204民初1118号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。” 肇庆高盛投资有限公司认为开发商已通知麦玮清接收本案商品房，对该主张肇庆高盛投资有限公司负有举证证明责任。 《前期物业服务管理协议》第四条第一点约定：按通知交楼日起计收服务费，在本案中，肇庆高盛投资有限公司提供的邮寄给麦玮清的信件被邮政部门于2016年2月15日以原址查无此人退回，而肇庆高盛投资有限公司、高要海成房地产开发有限公司、麦纬清均没有约定该邮件所寄地址为送达收楼通知书的地址，故不能视为麦纬清收到上述邮件。 而麦玮清已向肇庆高盛投资有限公司出具了委托书及公证书委托麦汉洲办理该房产交付使用的有关手续，支付与该房产有关的各项费用，但本案中均没有证据反映肇庆高盛投资有限公司送达收楼通知书给委托人麦汉洲，故不能认定麦玮清收到上述收楼通知书。 肇庆高盛投资有限公司没有提供证据证明开发商已经通知麦玮清收楼，根据《物业管理条例》第四十一条第二款规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。” 肇庆高盛投资有限公司要求麦玮清交纳物业服务费
摘要
肇庆高盛投资有限公司与麦玮清物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初1118号原告：肇庆高盛投资有限公司，住所地肇庆市高要区南岸沿江二路28号金沙咀国际广场西边入口大门A座1号物管房，统一社会信用代码91441283690547141Y。 法定代表人：潘炬云。 委托诉讼代理人：王晓燕、梁育建，该公司员工。 被告：麦玮清，女，1980年11月18日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，原告肇庆高盛投资……