物业服务合同纠纷 （2021）苏07民终2327号

合法的合同关系受法律保护，本案金帝物业公司与天一置业公司签订的物业合同及补充协议均有法律效力，天一置业公司欠金帝物业公司物业费49338元（空置房物业费70484元×70%=49338元），金帝物业公司主张天一置业公司支付该空置房物业费，天一置业公司无正当理由不得拒绝。因金帝物业公司在前期管理服务中存在严重不足，金帝物业公司、天一置业公司双方约定对于2011年10月26日签订的物业管理合同及未尽事宜的所有债务全部由金帝物业公司处理，与天一置业公司无关。天一置业公司诉求中的减免的物业费及前期物业补贴支付时间均在该补充协议之前，对金帝物业公司主张天一置业公司偿还该费用，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，一审判决：一、天一置业公司于判决生效后十日内支付金帝物业公司49338元；二、驳回金帝物业公司的其他诉讼请求。一审案件受理费16874元，由金帝物业公司承担16194元，天一置业公司承担620元，金帝物业公司已预交，天一置业公司在给付上述款项时给付金帝物业公司。二审期间，上诉人金帝物业公司提交下列证据材料：1.广达电梯公司的电梯维保合同、维保费催款告知函

合法的合同关系受法律保护，本案金帝物业公司与天一置业公司签订的物业合同及补充协议均有法律效力，天一置业公司欠金帝物业公司物业费49338元（空置房物业费70484元×70%=49338元），金帝物业公司主张天一置业公司支付该空置房物业费，天一置业公司无正当理由不得拒绝。因金帝物业公司在前期管理服务中存在严重不足，金帝物业公司、天一置业公司双方约定对于2011年10月26日签订的物业管理合同及未尽事宜的所有债务全部由金帝物业公司处理，与天一置业公司无关。天一置业公司诉求中的减免的物业费及前期物业补贴支付时间均在该补充协议之前，对金帝物业公司主张天一置业公司偿还该费用，一审法院不予支持。综上，依据

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终2327号上诉人（原审原告）：灌南金帝物业服务有限公司，住所地江苏省灌南县润天都汇物业办公室。法定代表人：薛红。委托诉讼代理人：杨威，江苏港通陆桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连云港天一置业有限公司，住所地江苏省灌南县新安镇灌南春天小区22号楼2楼办公室。法定代表人：戴娟妹，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙步宏，男，汉族，该……