房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁08民终5992号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可随时解除合同。本案中，原被告签订的房屋租赁合同已于2013年4月28日租赁期间届满，自此之后被告继续使用租赁物且未续签新的合同，双方形成不定期租赁合同关系，依照有关法律规定，原告可随时要求解除租赁合同，但应给予被告合理的返还租赁物的期限。原告请求依法判令被告返还租赁物、清除改建、搭建设施并向原告支付自2013年4月29日起至2016年8月15日止的租赁物使用费123000元，理由正当，本院予以支持；被告提出的要去原告给予增建、扩建设施损失补偿的请求，因未在本院设定的期限内提交书面反诉状并预交反诉费用，本院不予审理。故依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条的规定，判决：一、解除原、被告之间的租赁合同关系；二、被告赵建民于本判决生效后30日内自行清除在租赁场所内改、扩建的设施，并将租赁物(含房屋及院落)恢复原貌后返还给原告；三、被告赵建民于本判决生效后30日内给

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可随时解除合同。本案中，原被告签订的房屋租赁合同已于2013年4月28日租赁期间届满，自此之后被告继续使用租赁物且未续签新的合同，双方形成不定期租赁合同关系，依照有关法律规定，原告可随时要求解除租赁合同，但应给予被告合理的返还租赁物的期限。原告请求依法判令被告返还租赁物、清除改建、搭建设施并向原告支付自2013年4月29日起至2016年8月15日止的租赁物使用费123000元，理由正当，本院予以支持；被

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终5992号上诉人（原审被告）赵建民，男，1966年12月1日出生，汉族，住济宁市兖州区。委托代理人李凌霄，兖州新兖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）济宁市兖州区新兖镇中心小学，住所地济宁市兖州区龙桥南路**号。法定代表人郑刚，校长。委托代理人孔祥阳，山东邦国律师事务所律师。上诉人赵建民因房屋租赁合同纠纷一案，不服济宁市兖州区人……