合同、无因管理、不当得利 （2019）晋0106执异23号
裁判要旨
对于案外人提出的排除执行异议，应当审查该案外人是否系权利人及该权利的合法性与真实性，以及该权利能否排除执行。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对案外人对已登记的不动产提出的执行异议，人民法院应当按照不动产登记薄或登记机构的登记判断权利人。 本案中，争议房屋登记在杨敬森名下，而杨敬森已于2013年8月24日去世，杨燕虽然作为交款人，但鉴于杨燕提交的与杨敬森之间的购房指标转让协议、杨敬森出具的证明材料真实性无法确定，又没有房款交付方式的相关证据，目前证据尚不能证明购房款的真实来源。 因不能排除杨燕仅是作为代理人代杨敬森缴付房款的可能性，在没其他证据能够证明杨燕是本案争议房屋的真实购买人的情况下，本案争议房屋按照不动产登记判断权利人应当属于杨敬森所有，杨燕对本案争议房屋主张所有权没有事实和法律依据，应当予以驳回。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，
摘要
闫瑞与杨敬森合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山西省太原市迎泽区人民法院执行裁定书（2019）晋0106执异23号案外人：杨燕，女，1983年6月19日出生，汉族，住太原市南内环南三巷师苑小区**1909，身份证号×××。 申请执行人：闫瑞，男，1957年5月10日出生，汉族，太原市天龙大厦退休职工，住太原市。 被执行人：杨敬森，男，1958年3月6日出生，汉族，太原大学外语师范学院工人，住太原市。 本院在执行申请执行人闫瑞与被执行人杨敬森买……