民间借贷纠纷 （2021）辽04执异33号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽然案外人蔡礼敏主张其在人民法院查封之前已经签订协议将案涉房屋抵顶工程款，但抵债受让人不属于物权期待权保护范围，案涉房屋抵顶欠款不符合上述法律规定“已支付全部价款”的要件。综上所述，案外人蔡礼敏的异议请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回蔡礼敏的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长　谢　鑫审判员　潘

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽然案外人蔡礼敏主张其在人民法院查封之前已经签订协议将案涉房屋抵顶工程款，但抵债受让人不属于物权期待权保护范围，案涉房屋抵顶欠款不符合上述法律规定“已支付全部价

辽宁省抚顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽04执异33号案外人：蔡礼敏，男，1958年7月15日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：丁治淮，男，1956年8月10日出生，汉族，住抚顺市顺城区。申请执行人：金植营销（深圳）有限公司，住所地：深圳市南山区粤海街道环东路西环北路北滨海之窗花园**1401A-77-122。法定代表人：陈锦章，该公司总经理。被执行人：辽宁卓华置业投资集……