建筑设备租赁合同纠纷 （2016）湘31民终1155号

原、被告签订的租赁合同系双方的真实意思表示，无法律禁止性规定的条款，合同合法有效，双方应当全面履行。一方不履行合同致使合同解除条件成立时，合同的另一方请求解除合同的，应依法准许，违约方应承担违约责任。被告未按时支付租金，违反了合同的约定。因此，对原告提出要求解除《建筑器材租赁合同》并要求被告承担拖欠的租金99030.15元；扣件清洗费1639.648元、装卸车费2524.18元及钢管折变校直费460.6元；返还钢架管604.5米、扣件491套及不能返还租赁物时予以赔偿的请求，该院予以支持。原告提出违约金133910.35元，由于原告至宣判前未能提交其实际损失的证据，且原、被告双方约定的迟延支付租金每天按应付租金的3％加收滞纳金（诉请每天按应付租金的1％支付违约金）明显过高，应按人民银行公布的商业银行同期存款利率在被告迟延履行的期限内计算利息损失，超过部分不予支持；原告提出不能返还的租赁物的赔偿标准按合同约定的成本价的120％计算，由于双方签订的合同为格式合同，该条款为格式条款，且显失公平，故对超过成本价部分不予支持；原告支付代理费与被告迟延履行合同无必然的联系，原告聘请律师的费用不是被

原、被告签订的租赁合同系双方的真实意思表示，无法律禁止性规定的条款，合同合法有效，双方应当全面履行。一方不履行合同致使合同解除条件成立时，合同的另一方请求解除合同的，应依法准许，违约方应承担违约责任。被告未按时支付租金，违反了合同的约定。因此，对原告提出要求解除《建筑器材租赁合同》并要求被告承担拖欠的租金99030.15元；扣件清洗费1639.648元、装卸车费2524.18元及钢管折变校直费460.6元；返还钢架管604.5米、扣件491套及不能返还租赁物时予以赔偿的请求，该院予以支持。原告提出违约金133910.35元，由于原告至宣判前未能提交其实际损失的证据，且原、被告双方约定的迟延支付

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘31民终1155号上诉人（原审原告）：沅陵县长久建材租赁部。地址：沅陵县沅陵镇枯藤铺村。经营者：黎长申。委托诉讼代理人：李攀贵，湖南首乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐舒，湖南首乐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泸溪县建筑工程公司。地址：湖南省泸溪县武溪镇（原白沙镇）建设西路。法定代表人：李长彬，该公司经理。委托诉讼代理……