土地租赁合同纠纷 （2018）京01民终7076号
裁判要旨
当事人一方依照合同法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，关于合同解除的日期，吴荆州认为2016年9月与部队清点完地上物后已将涉案土地交还部队，故合同应于2016年9月解除。部队对此不予认可，吴荆州亦未提交充分的证据证明双方已经就地上物进行清点并完成土地交接，故法院对吴荆州该项辩解不予采信。双方之间的《果园承包合同》系因不可归责于双方当事人的事由导致合同无法继续履行，某部队于2018年2月27日起诉至法院要求解除合同，吴荆州于2018年3月7日收到该起诉状，故合同解除日期应为2018年3月7日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后某部队要求吴荆州返还涉案土地，合法有据，法院予以支持。关于吴荆州主张补偿损失一节，具体分析如下：第一，关于吴荆州在涉案土地上投入所产生的经济损失。因双方之间的租赁合同由于不可归责于双方的事由已解除，综合双方合同约定的租赁期限、吴荆州对涉案土地的使用情况及合同解除的原因，基于公平原则，确定某部队对于
摘要
吴荆州等土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终7076号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军某部队。法定代表人：刘广彬，团长。委托诉讼代理人：张培培，北京旭坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵俊才，男，该部队副处长。上诉人（原审被告、反诉原告）：吴荆州，男，1964年12月17日出生。委托诉讼代理人：贾东初，北京天驰君泰律师事务所律师。上诉人中国人民解放军某部队（以下简称某……