房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0202民初3681号
裁判要旨
乾豪房地产公司提供薛楠名下中国光大银行账户交易明细复印件不足以证明薛楠对租赁合同的事宜知晓、承担相应的担保责任，对此本院不予确认。 本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。 当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。 本案中，乾豪房地产公司、绿智世界餐饮公司签订的《租赁合同书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同系合法有效的，双方应按照合同约定予以履行。 关于《租赁合同书》解除的诉请。 乾豪房地产公司要求确认解除，绿智世界餐饮公司同意解除，现双方一致确认2019年3月8日为解除日期，与法不悖，故本院予以照准。 关于支付2018年9月1日至2019年3月8日期间租金、物业管理费、违约金的诉请。 乾豪房地产公司主张绿智世界餐饮公司支付2018年9月1日至2019年1月31日期间的租金及物业管理费155568元、2019年2月的租金及物业管理费295741.25元、2019年3月1日至3月8日期间的租金及物业管理费77784元，共计529093.25元，依据充分，本院予以支持。 双方约定的违约金计付标准过高，本院依法予以适当调整，按中国人民银行同期贷
摘要
青岛乾豪房地产开发有限公司与青岛绿智世界餐饮管理有限公司、薛楠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0202民初3681号 原告:青岛乾豪房地产开发有限公司，住所地：青岛市市**香港中路**。 法定代表人：王志盛，董事长。 委托诉讼代理人：季菲，女，1984年3月11日生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：王方圆，男，1983年10月11日生，汉族，住青岛市市**。 被告：青岛绿智世界餐饮管理有限公司，，住所地：青岛市崂……