房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0104民初215号
裁判要旨
吴金珠、陈光明与焦瑒签订的《房屋租赁协议》合法有效，对双方当事人具有法律约束力。 吴金珠、陈光明依约交付了案涉房屋，焦瑒未依约支付租金，实属违约。 租赁期间，案涉房屋实际使用人郭娟及其经营的宝之家公司以共同承租人身份向吴金珠、陈光明出具的《承诺书》系其真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，该承诺书合法有效，对郭娟及宝之家公司具有约束力，郭娟、宝之家公司依约应与焦瑒承担共同支付租金责任。 郭娟代替庄怀荣在上述承诺书承租人栏后签名，没有证据表明郭娟此举经过庄怀荣同意或事后庄怀荣表示予以认可，故承诺书对庄怀荣没有约束力，吴金珠、陈光明主张庄怀荣支付拖欠租金，缺乏事实依据，不予支持。 根据查明的事实，吴金珠、陈光明与焦瑒之间的租赁合同自2018年7月20日终止履行，郭娟、宝之家公司出具的承诺书明确所欠剩余租金，吴金珠、陈光明主张扣除已付部分租金及转让费15万元后，截至合同终止之日止尚欠租金430274元未付，经审查符合双方合同约定，本院予以支持。 郭娟、宝之家公司出具的承诺书，系双方对所欠租金及付款时间的重新确认，该承诺书并未约定逾期付款的违约金或违约金计算方法，吴金珠、陈光明可随时主
摘要
吴金珠、陈光明等与焦瑒等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0104民初215号 原告：吴金珠，女，1970年5月21日生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。 原告：陈光明，男，1968年10月16日生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。 二原告共同委托诉讼代理人：郑大志，安徽事顺律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：张宇，安徽事顺律师事务所律师。 被告：焦瑒，男，1984年5月27日生，汉族……