房屋租赁合同纠纷 （2017）冀10民终1113号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告双方于2012年10月29日签订《鑫乐汇购物广场铺位租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原、被告双方均主张系对方违约导致合同履行不能，但双方均未能提供切实有力的证据予以证实，虽原告申请两位证人出庭作证，但因该两位证人曾系原告的员工，与原告存在利害关系，故本院对其证人证言不予采信，租赁合同履行不能系双方未能协商一致及客观因素所致。通过庭审查明，原、被告双方的租赁合同于2015年1月20日已终止履行，对原告已交纳的2015年1月21日至3月24日期间的物业费30848元，被告应予返还。对于原告主张的广告推广费因在（2016）冀1082民初4495号民事判决书中予以认定，避免重复审理，本案不予处理。对于原告主张的履约保证金，因原告存在迟延交付广告推广费的情形，按照合同约定，被告有权对履约保证金不予退还，故原告的该项主张，缺乏事实与法律依据。原告主张的天然气接口费，因该笔费用并非被告所收取，故原告无权向被告主张权利。关于原告申请对室内物品价格、装饰装修残值进行鉴定，

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告双方于2012年10月29日签订《鑫乐汇购物广场铺位租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原、被告双方均主张系对方违约导致合同履行不能，但双方均未能提供切实有力的证据予以证实，虽原告申请两位证人出庭作证，但因该两位证人曾系原告的员工，与原告存在利害关系，故本院对其证人证言不予采信，租赁合同履行不能系双方未能协商一致及客观因素所致。通过庭审查明，原、被告双方的租赁合同于2015年1月20日已终止履行，对原告已交纳的2015年1月21日至3月24日期间的物业费30848元

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1113号上诉人（原审原告）：王春新，男，1963年11月10日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托代理人：樊宝，北京市逢时律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：三河市众诚易达房地产开发有限公司，住所地三河市燕郊开发区迎宾北路西侧、科迪北路北侧。法定代表人：刘晓建，董事长。委托代理人：许士明，系该公司法务。上诉人王春新因与被上诉人三河市众……