民间借贷纠纷 （2016）浙01民终1904号

金培锋与康迪公司、象山股份合作社签订的《中环国际大厦预约转让合同》名为房屋买卖合同，但结合签订购房合同当日即签订《房产回购合同》，而房产回购合同约定的回购时间又早于《中环国际大厦预约转让合同》约定的房屋交付时间，康迪公司的实际控制人即胡望远向金培锋支付利息等事实，可以认定双方以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保。象山股份合作社辩称其未与金培锋达成借贷合意故无需承担还款责任的意见，对此认为，现有证据不足以证明象山股份合作社在签订《中环国际大厦预约转让合同》及《房产回购合同》时存在受欺诈、胁迫等情形，其在两份同上的盖章确认，应视为其对上述合同内容的认可，象山股份合作社作为共同借款人应当共同承担还款责任，故象山股份合作社的上述辩称意见，不予采信。合同中的房屋转让款3500万元实为借款，回购时间实为还款时间。现还款期限届满，康迪公司、象山股份合作社未归还上述款项，其行为已构成违约，应承担违约责任。故金培锋要求康迪公司、象山股份合作社归还金培锋借款本金3500万元的诉请，合法有据，予以支持。关于金培锋主张的逾期还款违约金，因《房产回购合同》约定，康迪公司、象山股份合作社不能在2014年11月14

金培锋与康迪公司、象山股份合作社签订的《中环国际大厦预约转让合同》名为房屋买卖合同，但结合签订购房合同当日即签订《房产回购合同》，而房产回购合同约定的回购时间又早于《中环国际大厦预约转让合同》约定的房屋交付时间，康迪公司的实际控制人即胡望远向金培锋支付利息等事实，可以认定双方以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保。象山股份合作社辩称其未与金培锋达成借贷合意故无需承担还款责任的意见，对此认为，现有证据不足以证明象山股份合作社在签订《中环国际大厦预约转让合同》及《房产回购合同》时存在受欺诈、胁迫等情形，其在两份同上的盖章确认，应视为其对上述合同内容的认可，象山股份合作社作为共同借款人应当共同承担还款

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终1904号上诉人(原审被告)：杭州象山股份经济合作社。法定代表人：胡祖庆。委托代理人（特别授权代理）：王伟峰，浙江海浩律师事务所律师。上诉人(原审被告)：胡晓明。委托代理人（特别授权代理）：严至国，浙江君安世纪律师事务所律师。被上诉人(原审原)：金培锋。委托代理人（特别授权代理）：王立新，浙江天册律师事务所律师。原审被告：康迪投资集团……