执行异议之诉 （2017）黑01民终6356号

朱淑梅的异议理由成立，中止了争议房产的执行。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外”。第十四条规定:“不动产物权设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”。本案争议房屋未经主管部门登记不发生物权效力，无法证明产权的归属。虽然双方均有朱玉民签订的房屋买卖合同，但目前该房已由朱淑梅实际占有、使用，曹影、李玉梅、李冠男无法证明该争议房产属于朱玉民或双宇开发公司所有，《最高人民法院》第二条规定：“当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”故曹影、李玉梅、李冠男请求准许执行宾县宾州镇文化路路东建设路口兴宾小区独立二楼东数四门的请求不能成立。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条一款（二）项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回曹影、李玉梅、李冠男的诉讼请求。案件受理费50元由曹

朱淑梅的异议理由成立，中止了争议房产的执行。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外”。第十四条规定:“不动产物权设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”。本案争议房屋未经主管部门登记不发生物权效力，无法证明产权的归属。虽然双方均有朱玉民签订的房屋买卖合同，但目前该房已由朱淑梅实际占有、使用，曹影、李玉梅、李冠男无法证明该争议房产属于朱玉民或双宇开发公司所有，《最高人民法院》第二条规定：“当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6356号上诉人（原审原告）：曹影，女，1959年4月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区克拉玛依区。上诉人（原审原告）：李玉梅，女，1971年2月2日出生，汉族，住黑龙江省宾县。上诉人（原审原告）：李冠男，男，1991年12月31日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。三上诉人委托诉讼代理人：刘长远，黑龙江超悦律师事务所执业律师。……