房屋租赁合同纠纷 （2019）新0103民初6306号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 依法成立的合同对双方均有拘束力，当事人应依据约定履行。 本案中，原告通过拍卖取得乌鲁木齐市沙依巴克区房屋所有权，认为被告作为该房屋承租人，未按照约定交付房屋租金构成违约，要求解除《三建机吊公司办公楼房屋租赁合同》，经查明，被告已经向原出租人中建新疆建工集团第三建设工程有限公司支付租金2400000元，原告认为，依据被告与中建新疆建工集团第三建设工程有限公司签订的《三建机吊公司办公楼房屋租赁合同》，第六年租金将在上一年度租金400000元的基础上上浮4%，第六年租金为416000元，即便被告已支付2019年1月20日至2020年1月19日租金期间租金400000元，被告依然存在逾期未支付租金16000元的违约行为，被告辩称，其与中建新疆建工集团第三建设工程有限公司签订两份租赁合同，一份经过工商备案即乌鲁木齐市中级人民法院拍卖所依据的十年租赁期限合同，另外一份为十五年租赁期限的合同，而其与中建新疆建工集团第三建设工程有限公司实际履行的即为十五年租赁期限的合同，依据该份租赁合同，不存在租金上浮4%的约定，每年租金恒定为400000元，其已经支付
摘要
排尔哈提·芒力科与中船重工海为（新疆）新能源有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0103民初6306号原告：排尔哈提·芒力科，男，1991年9月1日出生，维吾尔族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区委托诉讼代理人：方晶，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：中船重工海为（新疆）新能源有限公司，住所地乌鲁木齐市沙依巴克区钱塘江路27号24栋1至4层。 法定代表人：庞国华，该公司董事长。 委托诉讼代理人……