房屋买卖合同纠纷 （2017）湘06民终1951号

杨亮球与饶松林系本案涉案房屋的共有人。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本案李时勇、李时刚明知该房屋系杨亮球与饶松林多年前共同出资（各50%）从其父亲李福初手中购买，是该房屋的按份共有人（各占房屋产权的50%）。在杨亮球明确表示不出售该房屋的情况下，李时勇、李时刚仍与饶松林签订房屋买卖合同，购买并占有该房屋，系恶意串通损害杨亮球合法权益的行为，是无效的。杨亮球所提诉讼请求，合法有据，理由正当，予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第九十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、杨亮球对位于岳阳市开发区金凤桥管理处分水珑村中门组李福初老人（现已故）老屋南侧、面积120㎡新建的房屋一栋享有一半房屋产权。二、饶松林与李时勇、李时刚双方于2016年11月25日所签订的《房屋赎回协议》无效。案件受理费500元，财产保全费2000元，合计2500元，由李时勇、李时刚、饶

杨亮球与饶松林系本案涉案房屋的共有人。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本案李时勇、李时刚明知该房屋系杨亮球与饶松林多年前共同出资（各50%）从其父亲李福初手中购买，是该房屋的按份共有人（各占房屋产权的50%）。在杨亮球明确表示不出售该房屋的情况下，李时勇、李时刚仍与饶松林签订房屋买卖合同，购买并占有该房屋，系恶意串通损害杨亮球合法权益的行为，是无效的。杨亮球所提诉讼请求，合法有据，理由正当，予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第九十

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1951号上诉人（原审被告）：李时勇，男，汉族，1971年8月8日出生，住岳阳市岳阳楼区。上诉人（原审被告）：李时刚，男，汉族，1975年12月4日出生，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：李艳丽，湖南祁安律师事务所律师。委托诉讼代理人：任磊，湖南祁安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨亮球，男，汉族，1965年1月9日出生，住岳阳……