房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终4590号

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。陈高峰与杨彦敏系夫妻关系，夫妻之间具有特殊的身份关系和共同利益关系，王伟在与陈高峰签订《合同解除协议》时有理由相信陈高峰签订该协议是其与杨彦敏夫妻之间共同的意思表示，陈高峰的代理行为有效，该《合同解除协议》亦有效，双方当事人均应当依照该协议约定履行各自的权利义务，陈高峰、杨彦敏经王伟催要未支付构成违约，应当承担相应的违约责任，对王伟要求陈高峰、杨彦敏支付17万元的诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：陈高峰、杨彦敏于本判决生效之日起十日内支付王伟170000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费3700元，减半收取1850元，由陈高峰、杨彦敏负担。本院经审理查明的事实与原审法院查明事实一致。二审庭审中查明，涉案房产系杨彦敏、陈高峰夫妻共有，王伟同意继续履行合同，杨彦敏、陈高峰均表示不愿再向王伟出售

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。陈高峰与杨彦敏系夫妻关系，夫妻之间具有特殊的身份关系和共同利益关系，王伟在与陈高峰签订《合同解除协议》时有理由相信陈高峰签订该协议是其与杨彦敏夫妻之间共同的意思表示，陈高峰的代理行为有效，该《合同解除协议》亦有效，双方当事人均应当依照该协议约定履行各自的权利义务，陈高峰、杨彦敏经王伟催要未支付构成违约，应当承担相应的违约责任，对王伟要求陈高峰、杨彦敏支付17万元的诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：陈

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4590号上诉人(原审被告)：杨彦敏，女，1980年4月日出生，汉族，住河南省原阳县。委托诉讼代理人：秦永锋，河南紫鼎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈高峰，男，1969年10月16日出生，汉族，住河南省沈丘县。委托诉讼代理人：秦永锋，河南紫鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王伟，男，1984年11月22日出生，汉族，住河北……