建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）浙07民终5333号

双方于2014年4月12日、同年12月8日在灵洞乡人民政府的见证下签订的转让协议及补充协议合法有效，对双方当事人具有法律约束力。第一份协议双方已履行，但第二份协议兴源公司未能全部履行构成违约，应当承担违约责任。补充协议签订的时间是2014年12月8日，余款30万却被写成于2014年4月30日前全部结清，这2014年明显是笔误，法院认同鼎盛公司的解释，余款30万应在2015年4月30日前全部结清。对于反诉，因带征土地本身没有权证，至于今后是否能够办证也是一个未知数，再说补充协议也没有要求鼎盛公司负有将带征土地过户至兴源公司名下的义务。至于带征平整义务，将带征土地上的两座坟墓立即进行迁移的问题，补充协议所列的费用，本身为鼎盛公司已付出的费用，道路带征面积多少，厂区内已平整面积多少，已征用未平整面积多少在补充协议的附件征用红线图内写得清清楚，未平整面积不在鼎盛公司的义务之内。至于带征土地上的两座坟墓进行迁移的问题，补充协议对鼎盛公司没有这样的要求，再说鼎盛公司现已撤出兰溪，迁移坟墓的事只能由兴源公司与坟主进行协商，必要时由当地乡村有关组织出面处理。综上所述，鼎盛公司的诉讼请求并无不当，予以支

双方于2014年4月12日、同年12月8日在灵洞乡人民政府的见证下签订的转让协议及补充协议合法有效，对双方当事人具有法律约束力。第一份协议双方已履行，但第二份协议兴源公司未能全部履行构成违约，应当承担违约责任。补充协议签订的时间是2014年12月8日，余款30万却被写成于2014年4月30日前全部结清，这2014年明显是笔误，法院认同鼎盛公司的解释，余款30万应在2015年4月30日前全部结清。对于反诉，因带征土地本身没有权证，至于今后是否能够办证也是一个未知数，再说补充协议也没有要求鼎盛公司负有将带征土地过户至兴源公司名下的义务。至于带征平整义务，将带征土地上的两座坟墓立即进行迁移的问题，补

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终5333号上诉人（原审被告、反诉原告）兰溪市兴源塑胶有限公司，住所地浙江省兰溪市灵洞乡工业功能区。法定代表人王哲，公司董事长。委托诉讼代理人：胡剑飞，浙江天赞律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）兰溪市鼎盛金属制品有限公司，住所地浙江省兰溪市灵洞乡工业功能区。法定代表人程杰，公司董事长。委托诉讼代理人：汪礼勇，浙江雷欧律师事务……