金融借款合同纠纷 （2014）郑民二终字第1697号

交通银行与袁新巧、德金公司自愿签订的个人住房抵押贷款合同，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。交通银行如约履行了发放贷款的义务，截止2012年7月19日，袁新巧25期未按时履行还款义务，已构成违约，故交通银行请求袁新巧清偿全部借款本金、利息、罚息及复息，该院予以支持。经查明，截止2013年3月28日袁新巧仍欠交通银行本金196988.25元，利息、罚息复利5279.51元，共计202267.76元。王振远向交通银行出具承诺书，故交通银行请求王振远承担连带保证责任，该院予以支持。交通银行还请求实现房屋抵押权，经查明，袁新巧以所购房屋设定抵押并办理了抵押登记，故交通银行请求对该抵押房屋享有优先受偿权，该院予以支持。根据个人住房抵押贷款合同约定，袁新巧取得房屋的权利证明，交通银行取得抵押物的现房抵押且依约办理了抵押登记，德金公司的保证责任应当予以解除。故交通银行请求德金公司承担保证责任，该院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决：一、被告袁新巧于本判决生效后十日内偿还原告交通银行

交通银行与袁新巧、德金公司自愿签订的个人住房抵押贷款合同，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。交通银行如约履行了发放贷款的义务，截止2012年7月19日，袁新巧25期未按时履行还款义务，已构成违约，故交通银行请求袁新巧清偿全部借款本金、利息、罚息及复息，该院予以支持。经查明，截止2013年3月28日袁新巧仍欠交通银行本金196988.25元，利息、罚息复利5279.51元，共计202267.76元。王振远向交通银行出具承诺书，故交通银行请求王振远承担连带保证责任，该院予以支持。交通银行还请求实现房屋抵押权，经查明，袁新巧以所购房屋设定抵押并办理了抵押登记，故交通银行请求对该抵押房屋享

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第1697号上诉人（原审原告）交通银行股份有限公司郑州北环路支行。负责人范征，该行行长。委托代理人陈慧娟，河南力天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）袁新巧，女，汉族，1973年11月17日出生。被上诉人（原审被告）王振远，男，汉族，1952年8月16日出生，住郑州市金水区农业路***号院附*号。被上诉人（原审被告）河南德金房地产有限……