物业服务合同纠纷 （2013）锡民终字第1416号

梅满嘉园业委会与广宇公司签订物业服务协议后，确定了物业管理费的收费标准，该决定对全体小区业主具有约束力。陈飞作为梅满嘉园小区业主，享受了物业服务，应按照协议确定的收费标准交纳相关费用。对于陈飞提出的灭火器及消防通道问题，广宇公司已进行了整改，并表示在近期予以解决，对于陈飞所提出的其他物业管理方面的问题，陈飞可向梅满嘉园业委会提出改进意见，通过合法途径另行解决，陈飞提出拒交物业管理费的理由不能成立。现陈飞拖欠2011年6月1日至2013年6月30日的物业管理费，广宇公司要求陈飞立即支付拖欠的物业费用理由正当，应予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款、《物业管理条例》第四十二条第一款，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：陈飞于判决发生法律效力后十日内支付广宇公司2011年6月1日至2013年6月30日的物业管理费2526元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国合同法民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由陈飞负担。上诉

梅满嘉园业委会与广宇公司签订物业服务协议后，确定了物业管理费的收费标准，该决定对全体小区业主具有约束力。陈飞作为梅满嘉园小区业主，享受了物业服务，应按照协议确定的收费标准交纳相关费用。对于陈飞提出的灭火器及消防通道问题，广宇公司已进行了整改，并表示在近期予以解决，对于陈飞所提出的其他物业管理方面的问题，陈飞可向梅满嘉园业委会提出改进意见，通过合法途径另行解决，陈飞提出拒交物业管理费的理由不能成立。现陈飞拖欠2011年6月1日至2013年6月30日的物业管理费，广宇公司要求陈飞立即支付拖欠的物业费用理由正当，应予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款、《物业管理条例》第

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锡民终字第1416号上诉人（原审被告）陈飞，男，1980年3月16日出生，汉族。被上诉人（原审原告）无锡广宇物业管理有限公司。法定代表人李永明，该公司董事长。委托代理人花龙生，梅满嘉园物业管理处主任。上诉人陈飞因与被上诉人无锡广宇物业管理有限公司（以下简称广宇公司）物业服务合同纠纷一案，不服无锡高新技术产业开发区人民法院（2013）新民初字第0……