申请执行人执行异议之诉 （2019）苏0706民初9095号

本案系茆汝友申请执行朱亚江被查封的房屋时，钱春年以案外人的身份就执行标的提起的案外人执行异议获得支持后，申请执行人茆汝友提起的申请执行人执行异议之诉。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，涉案的房屋未办理建设工程规划许可证，未取得房产证，无法进行过户，但原告钱春年就其对涉案房屋是否享有足以排除执行的民事权益，仍应就签订书面的房屋买卖合同、已履行全部付款义务、实际对房屋进行占有使用进行举证。 第一，钱

茆汝友与钱春年、朱亚江申请执行人执行异议之诉一审民事判决书

江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初9095号原告（申请执行人）：茆汝友，男，1955年4月14日出生，汉族，住江苏省灌云县。 被告（案外人）：钱春年，男，1969年12月13日生，汉族，住江苏省灌云县。 被告（被执行人）：朱亚江，男，1954年3月4日生，汉族，住江苏省灌云县。 原告茆汝友与被告钱春年、朱亚江申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年10月2……