财产损害赔偿纠纷 （2021）湘01民终2800号

上诉人何时对案涉房屋进行装修与上诉人所反映的烟道等局部漏水没有必然联系明显与事实不符。被上诉人不仅要对存在质量瑕疵的房屋进行修复，还需要承担修复期间产生的其他损失，上诉人主张的房屋租金损失属于被上诉人应承担的其他损失。综上，一审法院认定事实错误，适用法律不当，请求查明案件事实后依法予以改判。湘雅置业公司辩称，上诉人的上诉理由，既没有事实依据，也没有法律依据。一审法院认定事实清楚、证据充分，且适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，应依法驳回上诉人上诉，维持原审判决。一、本案所涉商品房符合合同约定和法律规定的交付条件。二、上诉人所主张的房屋质量问题仅为一般性质量瑕疵，不足以作为拒收房屋的理由。三、被上诉人已按合同约定和法律规定履行了保修义务，上诉人要求被上诉人赔偿房屋租金损失的诉请无事实和法律依据，一审法院认定正确，应予以维持。四、被上诉人与上诉人无物业管理服务关系，被上诉人也未收取上诉人的物业费，故上诉人主张被上诉人赔偿4247.82元于法无据。谭锋向一审法院起诉请求：1、请求判令湘雅置业公司赔偿谭锋因商品房严重漏水导致的房屋租金损失28800元（计算至商品房漏水整改完毕之日2020年

上诉人何时对案涉房屋进行装修与上诉人所反映的烟道等局部漏水没有必然联系明显与事实不符。被上诉人不仅要对存在质量瑕疵的房屋进行修复，还需要承担修复期间产生的其他损失，上诉人主张的房屋租金损失属于被上诉人应承担的其他损失。综上，一审法院认定事实错误，适用法律不当，请求查明案件事实后依法予以改判。湘雅置业公司辩称，上诉人的上诉理由，既没有事实依据，也没有法律依据。一审法院认定事实清楚、证据充分，且适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，应依法驳回上诉人上诉，维持原审判决。一、本案所涉商品房符合合同约定和法律规定的交付条件。二、上诉人所主张的房屋质量问题仅为一般性质量瑕疵，不足以作为拒收房屋的理由。三

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2800号上诉人（原审原告）：谭锋，女，1983年4月11日出生，汉族，住湖南省长沙市望城区。委托诉讼代理人：邓勇，男，1976年3月21日出生，住湖南省长沙市望城区，系谭锋丈夫。委托诉讼代理人：谭晓亚，湖南江荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南省湘雅置业发展有限公司，住所地长沙市望城坡雷锋北大道一段1189号。法定代表人：吴……