房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终10259号

当事人之间签订的房屋租赁合同到期后，双方未能签订新的合同，苏州常合新材料科技有限公司继续租赁常熟大学科技园有限公司的房屋，双方之间系不定期租赁关系。苏州常合新材料科技有限公司拖欠租金未付，常熟大学科技园有限公司要求解除双方之间的不定期租赁关系，苏州常合新材料科技有限公司将涉案房屋腾空返还及要求苏州常合新材料科技有限公司支付房屋租金194220元、违约金9561元、按原租金7470元/月的标准计算的自合同解除日至实际搬离日的房屋使用费的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。苏州常合新材料科技有限公司表示合同期满后其已退租，不应支付退租后的租金，常熟大学科技园有限公司予以否认，苏州常合新材料科技有限公司未能提供证据材料对其主张予以证实，故对苏州常合新材料科技有限公司上述抗辩意见，原审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决：一、常熟大学科技园有限公司与苏州常合新材料科技有限公司之间的不定期租赁关系于2019年6月6日解除，苏州常合新材料科技有限公司于本判决生效后十日内将常熟高新技术产业开发区湖山路333号同济科技广场1幢901、910房屋腾

当事人之间签订的房屋租赁合同到期后，双方未能签订新的合同，苏州常合新材料科技有限公司继续租赁常熟大学科技园有限公司的房屋，双方之间系不定期租赁关系。苏州常合新材料科技有限公司拖欠租金未付，常熟大学科技园有限公司要求解除双方之间的不定期租赁关系，苏州常合新材料科技有限公司将涉案房屋腾空返还及要求苏州常合新材料科技有限公司支付房屋租金194220元、违约金9561元、按原租金7470元/月的标准计算的自合同解除日至实际搬离日的房屋使用费的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。苏州常合新材料科技有限公司表示合同期满后其已退租，不应支付退租后的租金，常熟大学科技园有限公司予以否认，苏州常合新材料科技有

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终10259号上诉人（原审被告）：苏州常合新材料科技有限公司，住所地江苏省常熟市高新技术产业开发区湖山路333号同济科技广场1幢910。法定代表人：韩会忠,总经理。被上诉人（原审原告）：常熟大学科技园有限公司，住所地江苏省常熟市高新技术产业开发区东南大道333号302。法定代表人：吴昊，董事长。委托诉讼代理人：朱林，江苏圣典（苏州）律师……