物业服务合同纠纷 （2019）浙0681民初12499号
裁判要旨
原告与上海城小区建设单位签订的关于诸暨上海城的前期物业服务合同，未违反法律法规强制性规定，应认定有效，上述合同对上海城业主均具有约束力。 被告系诸暨上海城小区业主，原告已为该小区提供了物业服务，现原告要求被告支付相应物业服务费，其合理部分，本院予以支持。 经计算，被告应支付原告2016年1月1日至2018年12月31日止的物业服务费为8295元（160.56平方米×1.35元/月/平方米×36个月＋30.85平方米×0.4元/月/平方米×5个月＋30.85平方米×0.45元/月/平方米×31个月）。 对于原告主张的违约金，鉴于合同中约定了物业服务费交纳期限及逾期交纳计收违约金标准，现原告要求被告按所欠物业服务费的10%支付违约金829元，理由正当，本院予以支持。 被告郦水朵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《物业管理条例》第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告郦水
摘要
上海硕雅物业管理发展有限公司诸暨分公司与郦水朵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初12499号 原告：上海硕雅物业管理发展有限公司诸暨分公司。 住所地：诸暨市陶朱街道环城北路236号上海城会所。 负责人：夏雨生。 委托诉讼代理人：俞国辉、金洛如，浙江靖光律师事务所律师。 被告：郦水朵，女，1965年8月4日出生，汉族，住诸暨市。 原告上海硕雅物业管理发展有限公司诸暨分公司与被告郦水朵物业服务合同纠纷一案……