房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁01民终261号

王道晶的诉讼请求为：1.张新业履行房屋买卖合同，支付王道晶购房款41万元；2.诉讼费由张新业承担。原审庭审中，王道晶变更诉讼请求为：1.确认购房合同无效，张新业返还房屋；2.诉讼费由张新业承担。经原审法院释明，王道晶坚持其变更后的诉讼请求，不再予以变更。鉴于本案诉争的房产济南市某小区房屋现无产权手续，且已经多次交易流转，张某、张某甲从董某锋、卢某花处取得，王道晶从张某、张某甲处购得后流转给张新业，随后张新业又转让给了第三人李继国，交易各方均未办理房屋产权手续，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，涉案房屋未依法取得权属证书，对此房屋争议不属人民法院受理民事诉讼的范围。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十八条、第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回原告王道晶的起诉。上诉人王道晶不服原审裁定上诉称：原审裁定适用法律错误。王道晶有明确的诉讼请求、事实与理由，具有明确的被告，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的起诉条件，王道晶请求确认与张新业的房屋买卖合同无效及返还涉案房屋，并没有请求确认房屋所有权，人民法院应予受理。请求二

王道晶的诉讼请求为：1.张新业履行房屋买卖合同，支付王道晶购房款41万元；2.诉讼费由张新业承担。原审庭审中，王道晶变更诉讼请求为：1.确认购房合同无效，张新业返还房屋；2.诉讼费由张新业承担。经原审法院释明，王道晶坚持其变更后的诉讼请求，不再予以变更。鉴于本案诉争的房产济南市某小区房屋现无产权手续，且已经多次交易流转，张某、张某甲从董某锋、卢某花处取得，王道晶从张某、张某甲处购得后流转给张新业，随后张新业又转让给了第三人李继国，交易各方均未办理房屋产权手续，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，涉案房屋未依法取得权属证书，对此房屋争议不属人民法院受理民事诉讼的范围。据此，原审法

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终261号上诉人（原审原告）王道晶，男，1983年8月14日出生，汉族，个体业主，住济南市。委托代理人朱吉江，北京泽盈（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张新业，女，1987年1月7日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人王澎，济南历城君合法律服务所法律工作者。原审第三人李继国，男，1985年10月16日出生，汉族，无业，住济南……