执行异议之诉 （2019）冀01民终9830号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同:(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产:(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。张晓莲于房产查封前与刘志豪、刘春辉签订房屋买卖协议，并按照约定支付部分价款，且该房产由张晓莲一直居住至今。因案外人一直使用被执行人房产贷款专用账户还款，该账户只用于偿还房屋贷款，为保护案外人权利，晋州市人民法院执行局据此下达（2019）冀0183执异40号民事裁定书，中止对坐落于晋州市产的执行措施并解除对第三人刘春辉名下银行卡房产贷款专用账户62×××86的查封。晋州市人民法院作出的(2018)冀0183民初1363号民事判决书确认刘志豪与刘春辉的晋州市屋买卖合同有效,刘志豪交付购房款50万元，自2017年6月21日开始利用第三人刘春辉

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同:(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产:(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。张晓莲于房产查封前与刘志豪、刘春辉签订房屋买卖协议，并按照约定支付部分价款，且该房产由张晓莲一直居住至今。因案外人一直使用被执行人房产贷款专用账户还款，该账户只用于偿还房屋贷款，

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终9830号 上诉人（原审原告）：房茂财，男，1949年5月27日出生，汉族，现住晋州市。 委托诉讼代理人：苏文娟，河北九州之星律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张晓莲，女，1989年10月10日出生，汉族，现住晋州市。 委托诉讼代理人：张建辉（系张晓莲父亲），1967年9月22日生，汉族，住晋州市。 委托诉讼代理人：雷冲，……