房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终2035号

原告与被告签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应按合同约定全面履行合同义务。合同中明确约定了案涉房屋的租赁期限为2016年6月1日至2016年8月31日，现租赁期限届满，原告不再与被告续签合同，被告理应将案涉房屋返还原告，故一审法院对原告要求被告腾退房屋的诉讼请求予以支持。另，因合同已明确约定了案涉房屋的租金为每季度56250元（即每月18750元），被告已在庭审中自认其尚未支付合同期内的租金，亦认可其现在继续占有使用案涉房屋之现状，故其应依约向原告支付合同期限内的租金56250元及合同期限届满后其无偿占有使用案涉房屋期间的费用，该部分占有使用费应参照原租金标准计算。故对原告要求被告按照每月18750元标准，支付2016年6月1日起至实际腾退房屋之日止所发生的租金及占有使用费之诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，一审法院判决如下：一、被告沈阳鑫聚源汽车维修有限公司于判决生效之日起30日内，向原告腾退沈阳市浑南新区富民南街11号A座16、17、18室房屋。

原告与被告签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应按合同约定全面履行合同义务。合同中明确约定了案涉房屋的租赁期限为2016年6月1日至2016年8月31日，现租赁期限届满，原告不再与被告续签合同，被告理应将案涉房屋返还原告，故一审法院对原告要求被告腾退房屋的诉讼请求予以支持。另，因合同已明确约定了案涉房屋的租金为每季度56250元（即每月18750元），被告已在庭审中自认其尚未支付合同期内的租金，亦认可其现在继续占有使用案涉房屋之现状，故其应依约向原告支付合同期限内的租金56250元及合同期限届满后其无偿占有使用案涉房屋

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2035号上诉人（原审被告）：沈阳鑫聚源汽车维修有限公司，住所地沈阳市浑南新区富民南街11号。法定代表人：魏雪飞，系公司法定代表人。被上诉人（原审原告）：中储发展股份有限公司沈阳物流中心，住所地沈阳市浑南新区富民南街11号。法定代表人：孙立军，公司总经理。委托诉讼代理人：张小明，辽宁成功金盟律师事务所律师。上诉人沈阳鑫聚源汽车维修有限……