房屋租赁合同纠纷 （2016）湘11民终921号

本案系房屋租赁合同纠纷，双方当事人的争议焦点为：一、双方当事人房屋租赁期限届满后至被上诉人道县舂陵法律服务所正式搬离租赁房屋期间的租金及侵权损失是否应当支付；二、上诉人道县城市管理局是否应当支付被上诉人道县舂陵法律服务所装换卷闸门的费用。一、关于双方当事人房屋租赁期限届满后至被上诉人道县舂陵法律服务所正式搬离租赁房屋期间的租金是否应当支付的问题。本案中上诉人与被上诉人2010年4月1日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，属有效合同。在租赁期间届满后，上诉人与被上诉人没有续签合同，但被上诉人仍在继续使用租赁房屋，上诉人没有提出异议，因而原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，上诉人要求被上诉人搬离，交付房屋的请求，符合法律规定，但其应当在合理期限之前通知被上诉人。上诉人虽提出要求被上诉人支付2015年4月1日至交付房屋前的租金以及侵权造成的损失，但上诉人并未提供相应证据予以证实，故对该上诉请求，本院不予支持。二、关于上诉人道县城市管理局是否应当支付被上诉人道县舂陵法律服务所装换卷闸门的费用的问题。依据《中华人

本案系房屋租赁合同纠纷，双方当事人的争议焦点为：一、双方当事人房屋租赁期限届满后至被上诉人道县舂陵法律服务所正式搬离租赁房屋期间的租金及侵权损失是否应当支付；二、上诉人道县城市管理局是否应当支付被上诉人道县舂陵法律服务所装换卷闸门的费用。一、关于双方当事人房屋租赁期限届满后至被上诉人道县舂陵法律服务所正式搬离租赁房屋期间的租金是否应当支付的问题。本案中上诉人与被上诉人2010年4月1日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，属有效合同。在租赁期间届满后，上诉人与被上诉人没有续签合同，但被上诉人仍在继续使用租赁房屋，上诉人没有提出异议，因而原租赁合同继续有效，但租赁期限

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终921号上诉人（原审原告，反诉被告）道县城市管理局。法定代表人李斌，该局局长。委托代理人冯自成。委托代理人周谟吉，道县金剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告，反诉原告）。法定代表人张天全，该所主任。上诉人道县城市管理局因房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省道县人民法院（2015）道法民初字第1671号民事判决，于2016年4月15日……