房屋买卖合同纠纷 （2019）豫03民终5870号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一、关于长期未办理按揭手续、剩余房款未能结清的问题。新天地公司称贾新涛以其买房后房屋降价销售为由拒绝办理按揭，但未提供证据予以证明。贾新涛称因当时新天地公司的账号以及部分房屋被法院保全冻结，新天地公司为防贷款被划走，一直拒绝为贾新涛联系银行办理贷款，亦未提供证据予以证明。故一审法院对于长期未办理按揭手续、剩余房款未能结清的问题难以认定。根据庭审查明的事实，双方合同并未对余款按揭贷款的期限进行约定，新天地公司现有证据不能证明未办理按揭贷款的责任在贾新涛，且因此给新天地公司造成了实际经济损失；不能证明在因贾新涛原因贷款不能的情况下，新天地公司曾催告贾新涛在合理期限内分期或全款支付剩余房款；亦不能证明存在其他导致合同目的无法实现的状况。故新天地公司主张解除合同并由贾新涛支付违约金及逾期办理按揭手续违约金的诉求，证据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一、关于长期未办理按揭手续、剩余房款未能结清的问题。新天地公司称贾新涛以其买房后房屋降价销售为由拒绝办理按揭，但未提供证据予以证明。贾新涛称因当时新天地公司的账号以及部分房屋被法院保全冻结，新天地公司为防贷款被划走，一直拒绝为贾新涛联系银行办理贷款，亦未提供证据予以证明。故一审法院对于长期未办理按揭手续、剩余房款未能结清的问题难以认定。根据庭审查明的事实，双方合同并未对余款按揭贷款的期限进行约定，新天地公司现有

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终5870号上诉人（原审原告）：洛阳市新天地置业集团有限公司。住所地：洛阳市洛龙区金城寨街****901东侧。法定代表人：李贞，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵莹，女，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：贾新涛，男，汉族，1978年6月21日出生，住河南省孟津县。委托诉讼代理人：武阳阳，河南中冶律师事务所律师。委托诉讼代理人：马玉彬，……