房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终字第2177号

世通公司已于1998年取得位于新城区南马神庙街东侧、老缸房街西侧、南门里前巷北侧、民街南侧昌平小区的房屋权属证书。本案中，张俊峰、世通公司所签订的《商品楼销售合同》第五条规定：全部购房款付清后，张俊峰应与世通公司物业管理部门签订住房合同，然后世通公司再与张俊峰办理住房移交手续，张俊峰持世通公司发的住房证可去呼市房管处办理正式产权手续。张俊峰在付清全款后世通公司就为其办理了入住手续，并于当天出具了盖有“呼和浩特世通有限责任公司”公章的《房屋产权移交证》。依据《中华人民共和国合同法》第六十条关于全面履行的规定，第一百零七条关于违约责任的规定以及、关于非金钱债务的实际履行的规定，世通公司当在张俊峰付清全部购房款之后，按照合同约定为张俊峰办理房屋产权证书。张俊峰要求世通公司承担逾期办理房屋权属证书的违约金诉请，符合法律规定，该院予以支持。计息时间从张俊峰起诉之日前两年至判决生效之日止，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决：一

世通公司已于1998年取得位于新城区南马神庙街东侧、老缸房街西侧、南门里前巷北侧、民街南侧昌平小区的房屋权属证书。本案中，张俊峰、世通公司所签订的《商品楼销售合同》第五条规定：全部购房款付清后，张俊峰应与世通公司物业管理部门签订住房合同，然后世通公司再与张俊峰办理住房移交手续，张俊峰持世通公司发的住房证可去呼市房管处办理正式产权手续。张俊峰在付清全款后世通公司就为其办理了入住手续，并于当天出具了盖有“呼和浩特世通有限责任公司”公章的《房屋产权移交证》。依据《中华人民共和国合同法》第六十条关于全面履行的规定，第一百零七条关于违约责任的规定以及、关于非金钱债务的实际履行的规定，世通公司当在张俊峰付

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)内01民终字第2177号上诉人（原审被告）：呼和浩特世通有限责任公司。住所地：呼和浩特市新城区南马神庙街世通公司商业楼六层。法定代表人：李淑芬，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩杰，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：朱红，内蒙古经纬天融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张俊峰，男，住呼和浩特市新城区。委托诉讼代理人:毛瑞平，内蒙古宏德律师事务所……