房屋买卖合同纠纷 （2015）庆民二民终字第7号

通过庭审举证、双方当事人陈述、证人证言、法院依法调取证据、案外人高彬的调查笔录，可以认定，虽《喇镇向荣村建房协议》体现的签写日期在《喇镇向荣村高效节能日光“43型”温室协议书》签写日期之前，但从两份协议内容的行文逻辑以及根据证人王永富的证言、案外人高彬的调查笔录，可以认定两份协议签写日期的前后并不影响二者之间的关联性。《喇镇向荣村高效节能日光“43型”温室协议书》与《喇镇向荣村建房协议》之间是主从合同关系，《喇镇向荣村建房协议》的成立是以《喇镇向荣村高效节能日光“43型”温室协议书》存在为其前提。该涉诉房屋的处分具有从属性不可单独流转。并且其建设之初就具有管理节能日光温室的生产加工功能及看护性。被告刘桂芳在庭审中自认该房屋不具备居住条件，双方都没有在该房屋内居住，也可以佐证该房屋区别与普通房屋的属性。被告刘桂芳单纯将该涉诉房屋以一般房屋买卖形式出售，改变了该房屋的生产看护用途，割裂了该房屋与《喇镇向荣村高效节能日光“43型”温室协议书》的关系。该涉诉房屋建房用地性质为耕地，属于农民集体所有的土地，并且也未办理农用地转为建设用地审批手续。其房屋性质不同于普通农村房屋，我国土地管理部门也明

通过庭审举证、双方当事人陈述、证人证言、法院依法调取证据、案外人高彬的调查笔录，可以认定，虽《喇镇向荣村建房协议》体现的签写日期在《喇镇向荣村高效节能日光“43型”温室协议书》签写日期之前，但从两份协议内容的行文逻辑以及根据证人王永富的证言、案外人高彬的调查笔录，可以认定两份协议签写日期的前后并不影响二者之间的关联性。《喇镇向荣村高效节能日光“43型”温室协议书》与《喇镇向荣村建房协议》之间是主从合同关系，《喇镇向荣村建房协议》的成立是以《喇镇向荣村高效节能日光“43型”温室协议书》存在为其前提。该涉诉房屋的处分具有从属性不可单独流转。并且其建设之初就具有管理节能日光温室的生产加工功能及看护性

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆民二民终字第7号上诉人（原审被告、反诉原告）刘桂芳，女，汉族，大庆市蔬菜公司退休员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）宁德海，男，汉族，无职业。上诉人刘桂芳因与被上诉人宁德海房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2014）让喇民初字第77号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，原告宁德海与……