房屋租赁合同纠纷 （2016）甘11民终字第32号
裁判要旨
《合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百三十二条规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。据此，在原租赁合同期满后，上诉人与被上诉人之间形成不定期租赁合同，被上诉人解除合同的诉讼请求符合法律规定，其请求应予支持。关于上诉人提出原审程序违法的问题：上诉人在一审时当庭提出回避申请，要求办案法官回避。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十六条规定审判人员回避的由院长决定。本案在开庭审理办案法官当庭请示了院长，院长口头作出不予批准的决定，并且将该决定当庭告知了上诉人。故原审不存在程序违法的情况，上诉人的该项上诉理由本院不予采纳。关于上诉人提出被上诉人主体不合格的问题：因房屋租赁合同是上诉人与定西市安定区市场建设服务中心签订，该中心已于2010年11月29日划转至被上诉人，现由被上诉人提出关于房屋租赁合同的诉讼，于法有据，其是本案适格当事人。上诉人的该项上诉理由，本院不予采纳。关于上诉人提出其不应腾房的问题：因上诉人租用被上诉人的房屋经营，被上诉人提出解除
摘要
《合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百三十二条规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。据此，在原租赁合同期满后，上诉人与被上诉人之间形成不定期租赁合同，被上诉人解除合同的诉讼请求符合法律规定，其请求应予支持。关于上诉人提出原审程序违法的问题：上诉人在一审时当庭提出回避申请，要求办案法官回避。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十六条规定审判人员回避的由院长决定。本案在开庭审理办案法官当庭请示了院长，院长口头作出不予批准的决定，并且将该决定当庭告知了上
正文（节选）
甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘11民终字第32号上诉人（原审被告）赵秀香，女，汉族，生于1974年10月20日。委托代理人任海峰，北京京云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）定西市安定区商务局。法定代表人董启富，该局局长。委托代理人渠慎顺，甘肃法成律师事务所律师。上诉人赵秀香因与被上诉人定西市安定区商务局房屋租赁合同纠纷一案，不服安定区人民法院（2015）安民二初字第11……